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到「這裡」當皇帝!火辣年輕妹服務全套300元 網跪了
: 到越南旅行除了吃當地美食,搭船遊河、逛古蹟外,還有一個絕對必訪的地方,就是到當地特有的「男性理髮店」消費,整套「皇帝等級」服務包含全身按摩、敷臉、洗腳、修指甲、剃鬍、掏耳朵等,含小費才要價不到台幣300元,超划算。
▼ (推薦酒店圖/翻攝???? YouTube)
越南美容美甲行業相當興酒店預訂優惠盛,全世界都能看到越南人開設的美容店,本土的越南理髮店甚至會在店門口寫著各國語言招攬客人。近日有一名韓國Youtuber????親自造訪越南男性理髮廳,除了整套超豪華的服務外,價錢還相當「可愛」,讓他直呼:「物超所值」!
????原以為走進店內招呼客人的會是嚴肅的理髮老師傅,沒想到店裡每位都是年輕的女設計師,店內的躺椅也非常特別,讓客人放腳的地方就是「洗腳台」,可以舒服的泡腳,女設計師則會開始替客人洗腳兼按摩,讓人緩解旅途中的疲憊。按摩完腿部肌肉後,接下來就進入敷臉過程,對許多男生而言,在臉上貼上小黃瓜,絕對是超新鮮體驗。另外,女設計師還會幫客人掏耳朵,服務超完善。
????透露,女設計師穿著深V制服和短裙,讓人害羞的眼睛不知道該看哪,不過他保證,這類理髮店絕對是「做純的」,不然也不會讓客人隨意拍照。
上述的流程再加上全身按摩、修指甲、洗頭等,全套服務做完大概要花1.5個小時,費用是140,000越南盾,外加給設計師的小費50,000到100,000越南盾,折合台幣算下來約新台幣250-310元,費用超平價,讓許多外國旅客一試成主顧,讚嘆根本是「皇帝級享受」。
(封面圖/翻攝???? YouTube))
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馬蘭律師提醒買家:購買合作公寓及康斗需注意事項
: 座落於法拉盛百利大廈的馬蘭律師擁有美國法學博士學位,及紐約、新澤西州執照,近20年豐富的法務經驗,專業辦理各類地產渡假村便宜訂房交易,如短賣、法拍屋、空地買賣、房契過戶及轉名,以保護客戶利益為優先原則,成交率高深獲客戶好評與信賴。
馬蘭律師表示近幾年由於華人社區的房價居高不下,有許多華人便選擇購買合作公寓,所以合作公寓變得熱門和搶手。但是合作公寓並不屬於不動產,買家將擁有的只是合作公寓公司的股份及居住權。
馬蘭律師提醒買家在購買合作公寓時需注意以下幾點:(1)查看合作公寓過去3年的財務報表,主要是注意幾項大的開銷,是否有突然大幅增漲的現象? (2)也最關鍵的一點,需瞭解合作公寓本身是否擁有該土地或是租賃,如果是租用的土地,馬蘭律師會建議買主放棄購買,因為當土地的租約期滿,合作公寓則必須歸還。(3)如果是透過sponsor sale購買的單位,雖然是無需和管理公司面談,手續上也較簡便,但同時也要確認這些sponsor的股份不能超過該大樓的5%,如果超過5%,有可能銀行不給貸款,合作公寓公司也可能被sponsor這些大股東操控。(4)就是買賣時需要支付的flip tax(轉手費),每棟合作公寓不盡相同,所以在購買前除了知道房價外,還需要了解實際上公寓公司所收取flip tax及維持費和雜費等支出。
康斗和合作公寓在外觀上沒有分別,但是前者屬於不動產。由於多在大樓裡面,因而在公用的範圍上會有些限制。康斗和合作公寓一樣需支付維持費,另外還有地稅及水電煤氣等費用。需要注意的是有些康斗的管度假推薦理公司會要求買家簽一些不合理的條款,比如日後如果將單位出租,必需通過管理公司的審批,甚至還要在房租上面抽成等。買家應該拒絕簽署這些羈絆,因為絕大多數康斗(公司)本身只有一個權力,就是擁有購買單位的優先權。
雖然合作公寓和康斗相對來說價格會比獨棟房屋低,但是背後的繁文縟節真是需要請專業及有經驗的地產律師來仔細幫您檢閱及過濾。馬蘭律師電話:718-886-8508。地址:41-25 Kissena Blvd., Suite 116, Flushing, NY11355(百利大廈內)。電郵:lmlaw8888@aol.com。
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- Nov 29 Thu 2018 06:43
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